토지 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보겠습니다
부동산은 매매계약을 하면 실거래가 신고를 하게 되어 있습니다. 이번 시간에는 토지 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 포스팅에 설명하는 실거래가 사이트에서는 토지뿐만 아니라 아파트, 단독 다세대, 아파트, 오피스텔, 분양권 등을 모두 확인할 수 있기 때문에 토지 외에 궁금한 부동산이 있으면 해당 사이트를 통해 실거래가를 조회할 수 있습니다.이 사이트를 통해 부동산 거래시 주변 거래 가격을 알 수 있으니 거래 전이나 가고자 했던 지역의 금액을 대충 알 수 있으니 참고해 주세요.
자, 그럼 토지 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
네이버 검색창에서 '실거래가 격조회'를 검색해서 하단의 국토교통부 실거래가 공개시스템이라는 사이트에 접속합니다. 아니면 바로 해당 지역의 난을 클릭하여 토지로 이동을 해도 좋아요.
사이트에 접속하면, 위의 사진과 같은 상단의 화면을 볼 수 있습니다. 아파트, 연립다세대, 단독, 오피스텔, 분양권 등 부동산에 관한 모든 거래에 대해 실거래가를 알 수 있기 때문에 이 사이트를 통해 많은 도움이 될 것입니다. 다만, 이미 거래가 진행된 계약을 신고하기 때문에, 해당 실거래가를 기준으로 부동산을 구입하는 경우는 맞지 않을 수 있기 때문에, 실거래가, 현재의 시세, 호가등을 파악해 주세요. 오늘은 토지에 대해 조사하기로 했으니 위의 '토지'란을 눌러 주십시오.
토지 페이지 방문 후 조회 지역을 왼쪽 상단 검색란에서 선택하시기 바랍니다. 저는 우선 제가 근무하는 경기도 광주 오포읍에서 2021년도를 검색해 보겠습니다.오포읍에 대한 거래내역이 표시되며 거래금액에 대한 표가 이렇게 표시됩니다. 해당 지번까지는 나오지 않기 때문에 자신의 검색해서 땅과 비슷한 번지대의 필적을 찾으면 좋다고 생각합니다. 망양, 해당 필지와 비슷한 번지대가 보이지 않으면 다른 필지를 살펴보는 것이 좋습니다.
토지의 경우 필지 검색이 어렵지만 아파트, 연립주택은 아파트 단지별(빌라의 해당 지번 또는 건물명이 등재되어 있는 경우는 건물명)로 검색할 수 있어 층과 면적이 표기되면 토지보다 쉽게 거래가격을 알 수 있습니다.
부동산 거래에 앞서 토지의 실거래가 조회를 통해서 주변의 토지 또는 같은 번지의 토지에 대해서 실거래가를 참고하여 거래하는 방법을 터득하는 것이 바람직할 것입니다.
토지는 거래가 많지 않기 때문에 주변의 거래 가격을 참고해 두면 도움이 됩니다.
